Nel cuore del quartiere Vanchiglia, in via Cavezzale, una strada caratterizzata da tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore.

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L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Internamente composto da un ampio ingresso, cucina abitabile con balcone che affaccia sul cortile interno, soggiorno, tre camere, tutte dotate di balcone, ampia cabina armadio/ripostiglio e bagno con finestra.

A completare la proprietà, una cantina al piano interrato, perfetta per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo.

La pavimentazione è in marmo nell’ingresso, ceramica in cucina e nel servizio e in parquet originale nelle camere.

Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, mentre l’acqua calda sanitaria è autonoma, prodotta da una caldaia a gas recentemente sostituita e collocata sul balcone interno.

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Lo stabile, risalente al 1960, si presenta in ottime condizioni grazie a un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2019, che ha interessato entrambe le facciate e i frontalini dei balconi. Attualmente non sono previsti ulteriori lavori di manutenzione straordinaria.

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Un’opportunità imperdibile per chi desidera abitare in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle opportunità offerte dal vivace quartiere Vanchiglia.